不動産担保ローン辞典

不動産担保ローンの注意点

不動産担保ローンの注意点について解説しています。

金利とは

不動産担保ローンに限りませんが、ローンを組むと必ず金利がかかってきます。この金利は、銀行などならほとんど変わりがありませんが、消費者金融やカード会社ともなると、会社ごと金利が異なってきているのが現状にあります。簡単に説明すれば、自分が融資を受けたお金に対し、金利という名の貸付料を取られていると思っていていいでしょう。実際には借りた額よりも多く返済することになります。

変動金利

不動産担保ローンの返済方法には、変動金利というものがあります。変動金利とは、何となく字を見れば分かると思いますが、経済情勢によって金利が動いた時に、一緒に不動産担保ローンの金利も変わっていきます。金融機関等によって異なりますが、年に２〜４回金利の見直しが行われています。その都度、金利が変更になるので低い時もあれば高くなる時もあります。

固定金利

不動産担保ローンは、変動金利の他にも固定金利での返済方法もあります。これは、変動金利とは逆に、契約している年数の間は、一定の金利となり、たとえ金利が上がったとしても、固定となっていますから自分の返済する額は変わりません。ですが、固定金利は変動金利に比べて高く設定されていることが多いので、どちらがいいかは一概に言えませんが、不動産担保ローンで融資を受ける際は、金利についても勉強しておきましょう。

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